В общем-то, механизм выбора квартиры с однокомнатной планировкой и жилья с двумя и тремя комнатами или же студии за исключением некоторых нюансов не имеет больших отличий. Самое главное необходимо знать, что планировки самих квартир обладают большим многообразием. Однокомнатные квартиры по площади могут быть, например 27м2 или же 58. Однако это не самый важный показатель. Хотя вполне понятно, что однушка с большей площадью обладает большим удобством для размещения в ней мебели. Но часто на 33 квадратных метрах при правильной планировке можно организовать необходимый комфорт. Поэтому стоит внимательно изучить квартиры разных видов, чтобы потом не жалеть о непродуманном выборе. Например, считается жилье с удачной планировкой, если:
- — и с комнаты и с кухни есть вход в коридор;
- — кухня имеет площадь, как минимум 10м2;
- — ширина комнаты не менее 3-х метров;
- — выход на лоджию из комнаты;
- — коридор обладает пространством для ниши под шкаф или гардероб.
Касательно отдельных деталей, например несущих стен или наличие трех окон, то это может иметь как положительный, так и отрицательный моменты. Три окна могут указывать на то, что квартира является угловой. А это говорит о том, что квартира с наличием двух уличных стен, как минимум и естественно могут возникнуть проблемы с их промерзанием. Наличие несущих стен со стороны соседей, это неплохо в плане звукоизоляции, а если внутрикомнатные, то это может стать источником дополнительных расходов и больших проблем в будущем, если возникнет желание и необходимость сделать перепланировку.
Вторичный рынок однокомнатных квартир
Вторичный рынок требует от покупателя предельной внимательности к такому вопросу как приобретение жилья. И это не зависит от региона или конкретного города. Чтобы купить однокомнатную квартиру в Твери, Новосибирске, Москве или любом другом городе РФ стоит тщательно отнестись к таким моментам, как:
- — в каком году построен дом;
- — планировка жилья;
- — состояние электрической проводки;
- — состояние трубопроводов водоподвода и отопления;
- — состояние служб общего пользования и парадной.
Будет не лишним знать, по какой причине продается данная недвижимость. Знание этой истории может пролить свет на многие интересные вещи. Жизнь многогранна и любая информация может быть полезной. Положительным моментом приобретения жилья на вторичном рынке является то, что это жилплощадь в устоявшемся доме с давно живущими соседями. А если квартире не требуется ремонт, то имеется реальная возможность сразу заселиться и со временем по мере необходимости выполнить ремонт, к которому будет время основательно подготовиться.
Отрицательная сторона вторичного жилья это стоимость, которая обычно выше квадратных метров новостроек подобного типа. Кроме этого это часто убитые и не совсем чистые подъезды с неоднородной социальной средой, даже если квартира в идеальном состоянии. Покупая квартиру с вторичного рынка обязательно необходимо поинтересоваться кадастровым планом, чтобы исключить не узаконенную перепланировку.
Однокомнатное жилье новостроек
Сегодня рынок недвижимости ежегодно пополняется огромным количеством новых квадратных метров. Сегмент эконом класса представлен на 80% однокомнатными квартирами от общего количества введенных в эксплуатацию квартир. Каждым застройщиком принимаются все меры, чтобы обеспечить желающих максимально удобным жильем. Вследствие квартиры обладают разнообразием, в котором порой сложно разобраться. Поэтому в процессе выбора однокомнатной новой квартиры необходимо обратить внимание на следующие моменты:
- — Планировка квартиры. Необходимо посмотреть на отсутствие углов неопределенной или неправильной формы. Конечно, об устроится можно в любом помещении, но на некоторые варианты придется вложиться материально;
- — Отделка квартиры. Если квартира уже имеет чистовую отделку стоит определить ее качество, а также выяснить у застройщика о других квартирах. Если во всем доме квартиры также с отделкой, то можно успокоиться. В этом случае многомесячные ремонтные работы не грозят.
- — Система коммуникаций. Естественно, что квартира с чистовой отделкой предполагает наличие рабочих розеток, выключателей, работающего водопровода и газового оборудования.
Прежде чем подписывать акт на прием-передачу объекта и завозить домашние вещи стоит убедиться на отсутствие всевозможных «косяков» в виде трещин на стенах или пустот под плиткой.
(1 оценок, среднее: 2,00 из 5)
Загрузка...
